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在当今，住宅产业现代化所推出的轻型钢结构住宅的防水就比混凝土建筑的防水要更为困难，因为一旦发生渗漏立即直接影响到房屋的使用寿命，而同时钢结构的建筑还有防腐蚀的要求，所以对防水的问题更应加以重视。
材料的选定
1."防水材料的防水性能"一般不应与其它材料性能相比，材料好坏的关键是，与自身材料各项性能相比，就能判断出防水材料的防水性能优良。建筑物的防水是要在现场制作成一个整体的防水层，必须使工厂内生产的单片型的防水材料粘接成整体防水层，因此"防水功能"要求：防水材料的粘贴在基面上与基面的粘接力必须大于防水材料本身基材的强度，否则热胀冷缩变形时，变形力距和变形的幅度全部集中在粘接处，容易引起开裂导致防水层的整体失败。
2.防水材料不必追求它的强度，关键要求提高防水材料的延伸率。当基材发生形变时，防水材料通过延伸来克服"内因力"保持良好的整体防水性能。因此，选用果尔佳的防水材料是合理的。比如，AA-JA金属屋面防水材料、AA-SA水槽专用防水材料、AA-HA混凝土防水材料等。
3.防水材料的抗剪强度是埋入式防水的主要技术指标。当上下两层坚硬的砼中间夹嵌防水层发生断裂变形时，防水层无法进行延伸来满足形变。因此选择延伸率很大的，线状型分子结构的防水材料是比较适合的。从这一特性上寻找，目前中国市场上延伸率***大的防水材料只有AA-JA金属屋面防水材料。
4.建筑物是一个庞大的物体，一般都在室外施工，管理现场大，工地进出人员多，搬运的建筑材料、部品（件）大多数较为笨重，需要手推车运输，而一般工地施工人员，多为文化水平较低的农民工，对产品的爱护观念不太强，不易像工厂车间内生产一样注意保护产品，再加上工地上黄沙、石子随时会撒在建筑物上。因此在人员走动、货物运输的过程中，就容易把建筑物的防水层破坏，很小的一个洞就会造成整个防水层的失败。因此防水材料必须要克服人为的破坏就显得至关重要，如果能使防水材料象人类的皮肤一样，划破后能自己愈合，这样就可以避免在施工过程中人为造成的破坏。目前市场上只有果尔佳防水公司的产品具备了以上条件。
5.轻型钢结构房屋体系的防水标准比传统的砼结构房屋的防水要求更高，因此，只有戳穿不漏的防水材料才能满足轻型钢结构房屋的防水要求。
住宅产业现代化化之一就是工厂化生产，让工厂生产线造出来的板材代替砌块，由此又提出板缝防水处理的问题，并且这个问题就成了保证轻钢结构房屋质量的拦路虎，早在60年代我国从苏联引进的大板建筑，为什么在北京等地推广了一阵又被停止了呢？很重要的原因就是板缝的渗漏造成房屋功能损失，当时主要以混凝土作为原材料，渗水还不会立即影响建筑物的寿命，而现在的轻型钢结构房屋的墙体基本上都采用吸水性较强的有机物原材料作为基材，而且在建造工艺上基本上是采用金属紧固件和自攻螺栓连接，内外墙上肯定会产生许多钉眼，如何解决戳洞后不漏，以上这些问题就已成了轻型钢结构住宅防水处理技术中，需要突破的关键技术。
需要重视的是：建筑物防水更重要的是，它直接影响建筑物的使用寿命，因此，在防水材料上必须有新的突破，在设计思想上也必须要有新的思路，使需要设防水的位置与地方必须设置防水层，做到万无一失，这样我们的建筑物将可以彻底解决六渗一漏的世界建筑防水的难题。
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